引言|Preface

(相关资料图)

当下楼市之中，房企比拼实力，从“卷产品”到“卷交付”，最后再到提前交付，还要交付即交证。

但这一次，房企卷出了天际线，要赶在住宅交付之前，提前兑现商业街，要知道，一般商业街是在住宅交付之后三五年才有可能兑现，但这一次他来了！

8月4日-8月5日，万科·四季都会打响商业开街大放“利”，众多商家联盟齐放优惠，还有“冰雪奇缘&狮子王”高陵首演......

▲万科·四季都会商业街-实景图

▲万科·四季都会商业街-实景图

PART1-超强兑付，领衔时代

目前，房地产正在逐步走出“至暗时刻”，但我们还是可以看到，不少房企仍然命运悬于一线。

在当下最热的空气之中，最热的话题不是千人摇，而是在“三道红线”下资金链紧张的房企，面对销售业绩跟不上，无法摘地滚动循环，出现了一大批延期交付、甚至于停工，最终祸及购房者。

市场的诉求，心理的变化，让大家对于房企实力的判断再次发生扭转，过去怒砸一个亿的实景展示区，能够标注房企实力，或是邀请了各路名家造访，也能验证房企实力，但现在，广大购房者最基础又最重要的诉求，那便是“交房”。

在潮水褪去，才知道谁在裸泳，在这一轮房企高考之中，万科的实力，一次又一次被“提前交付”、“交房即交证”等热词标注。

当大多数房企都在拼力“保交付”、坚守行业最底线时，万科给出了自己的答案：逆流而上，践行“配套先行”战略，即『房子还没交付，配套先建好了』。

大西安北跨“新中心”，万科重资投入高陵腹地，赶在交付之前，提前兑现繁华商业街区！

PART2-北跨新芯，趁势而起

在大西安全面北跨启动之前，一大批房企抢滩高陵，不仅是因为这里是西安制造业重镇，更是因为，这里是西安发展的上风口！

当我们从高纬度视角来看，我们就会发现高陵与其他城区不同，处于多线交织之中，发展格局已经拉开：

其一，从政策叠加来看：目前高陵站在政策风口，先是万亿工业大走廊关键之一，又是秦创原西安制造业带，再是大西安北跨的“新中心”，作为西安工业制造的重镇，高陵拥有近两百多家规上企业，还是汽车制造基地，不断为城市造富。

▲高陵实景图（图/高陵区官网）

其二，从跨区联合来看：长期以来，高陵联合千亿开发区经开区，共同擘画泾渭新城，打造工业制造高地，构成经开四大板块之一；现在又联袂国际港务区，开发约65.5平方公里共建区，还涉及到渭河南岸总部基地，此外，还媲美泾河新城、渭北新城，资源合纵连横，发展一触即发。

▲渭河疏浚及两岸概念规划设计鸟瞰图（图/高陵区官网）

其三，从重点项目来看：目前高陵承载了地铁10号线、中国·西安人工智能科学城（考古阶段）、高陵职教城（8-10所高职院校）、西安高陵智能制造产业园等重点工程，这些项目建成之后，不仅将快速扩充高陵的人口规模，还将与主城区无缝衔接，让高陵快速进入发展高峰阶段。

▲地铁10号线一期部分轨道示意图（图/高陵区官网）

目前，西安发展三支箭齐头并进，发展“双中心”、“西咸一体化”、“北跨”，如今大西安全面北跨集结号吹响，地铁10号线链接国际港务区、未央湖、徐家湾等板块，接驳14号线、8号线等，如同百川汇流，无缝链接主城。

紧抓大西安北跨势能，万科洞察城市发展之变，重资擘画万科·四季都会，酝酿繁华商业街区！

PART3-重资擘画，领航前行

在大西安北跨势头之上，万科提前兑现时尚商业街区，再次重新标注繁华焦点，打造属于高陵的“潮流名片”。

这个深受瞩目的风口，一旦被万科洞察，立即大手笔投资，而在开启繁华之前，万科也有四重考虑：

其一，核芯地段，资源聚焦消费。项目占据高陵主城区核芯位置，是行政中心以及商业中心集萃之地，东北邻高陵区第一中学、高陵运动公园，西邻高陵医院，距离10号线（在建中）杏王村站约1.5公里，繁华生活触手可及。

▲万科·四季都会-区位示意图

其二，大盘社区，酝酿繁华渴望。项目总占地约235亩，共计规划34栋住宅，3000余户，是高陵目前在售项目中体量最大的楼盘。大盘社区，意味着生活配套的齐全，生活环境的跃升，以及未来更大的升值空间。

▲万科·四季都会-鸟瞰效果示意图

其三，内外双景，约80亩公园庭院。万科·四季都会以约80亩土地打造公园式生活场景，规划“一环、两轴、双核心、多节点”景观结构，约6000㎡中央大草坪、主题化全龄段空间设计、宅间花园等等，让梦幻园境迭新居者生活。

▲万科·四季都会-园林效果示意图

▲万科·四季都会-儿童游乐场效果示意图

其四，重塑商圈，万科所致皆中心。更为惊艳的是，万科·四季都会承袭万科一线先进开发经验，以社区底盘理念引进社区配套，不仅预留了老年人日料中心、文化活动站、卫生服务站，重资规划约1.5万㎡的商业，还借助万科庞大的商业品牌资源库，升级板块配套体验，致力于打造高陵主城新的消费中心。

▲万科·四季都会-实景图

围绕高陵改善追求，万科首批次引入：酒别重逢酒吧、山东炒货铺、娃娃福淮扬菜、味+烤鸭、林间花坊、怡康药店、优科丽美容、黛祺医美、今城牛一碗、王波茶庄、体育彩票等等，尤其是在“都会奇遇夜”，每家门店都开启大放利，好礼送不停.....

▲万科·四季都会商业街-实景图

▲万科·四季都会商业街-实景图

在北跨的品牌项目中，谁敢于规划如此大盘，打造“一半公园一半城”，还将万方商业街区提前揭幕，作为高陵发展的高能燃料？只有万科·四季都会！

PART4-空间迭代，重塑体验

万科·四季都会，带给高陵的不仅仅是城市封面的升级迭代，更是人居生活场景的革新。

承袭万科多年产品精研，万科·四季都会，主力产品是建面约93-143㎡户型，精准靶向刚需、刚改人群，以全面优化的产品设计，获得广泛认可。

建面约93㎡户型，三室两厅一卫，纯南户型，三面宽朝南，南向双阳卧设计，居住品质直线进阶；开阔瞰景阳台，采光揽景十分优越；餐厨一体布局，空间极致化利用。

▲万科·四季都会-建面约93㎡户型图

建面约118㎡户型，三室两厅两卫，南北通透动静分离，LDK一体化设计，南向三开间＋约6.8米南向阳台，让空间感加倍放大；主卧套＋双卫，兼顾功能性和体验感。

▲万科·四季都会-建面约118㎡户型图

建面约143㎡户型，四室两厅两卫，LDKB一体化，约7米优雅横厅+南向阔绰阳台，尽显大宅风范；南向主卧套＋步入式衣帽间+独立卫浴，满足居住的进阶需求。

▲万科·四季都会-建面约143㎡户型图

对于精装工艺，万科更是通过在实体楼中打造“玻璃工坊”实景呈现，以一种笃定又坦诚的姿态，把房子的每一处品质剖面，真实、细致地展示出来，从社区公共空间规划，到每一户居住空间细节，让万科·四季都会的产品颗粒度更加精细。

自信的背后，是万科经年积淀而来的产品力，更是对行业的引领地位，以“360度立体化+高透明度+真材实料”重塑了工法展示新标准。

当然，万科·四季都会的出现，不仅全面迭代了高陵楼市，带来从未有过的全新人居体验，未来，万科也将继续发挥大城兑现实力，将四季都会的配套圆满呈现。

备注：本文为商业分析，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。

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