华商记者帮|3月份才交房入住山水馨居逢雨就渗漏

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今年3月份才交房入住，西安市地铁4号线航天东路地铁口附近的山水馨居小区居民发现，很多家有外墙渗漏情况，尤其是每栋楼的西户较为严重。

8月26日到8月27日西安持续降雨，山水馨居的居民又开始面临漏水问题。

在小区1号楼13层居民杨先生家，他家靠西的两间卧室，墙壁摸起来潮潮的。“才装修完准备搬家入住，如果漏雨没法解决，一时间也不知道要不要住回来。”杨先生说。他家一间卧室墙面上能明显看到渗水位置都是圆孔状，“盖楼时墙上的施工孔，现在成了漏点，没弄好水就顺着进屋子。”南向阳台窗户紧闭，窗台已积了一小摊水。

2号楼10层孙先生家，他家漏雨的位置同样靠西侧外墙，一间卧室的窗户两侧有明显水痕。另一间卧室，墙角有一道断断续续的水渍。“昨天雨大明显看着墙上的水向下流。”孙先生打开居民微信群，群里全是反映漏水问题的，有的人家漏水较为严重。

据了解，山水馨居为长安区韦曲街道羊村的回迁安置小区，小区内共16栋高层住宅，还规划有一所幼儿园，商业用房、社区卫生服务站、居家养老服务中心等配套设施。今年2月底村民开始选房，3月份交房村民开始装修陆续入住。

已临近中午，不断有居民前往小区物业登记家中有漏水问题。物业的两个保修登记本上，8月26日、27日两天登记漏水的记录就有十几条，“主卧西墙漏水”是出现最多的描述。

“修过没顶用，下雨的时候还是会漏。”有居民告诉记者，看楼梯外墙颜色深浅不一致的地方就是有维修过的地方，不过修理后并没有彻底解决，下雨的时候照旧渗漏。在7号楼下还有一个施工吊篮就在楼下，“一个月前修的时候放着，一个月了也没有什么进展。”

物业公司负责人表示，漏水的部分集中在各楼的西侧墙，小区2021年就建成，受疫情影响今年3月份才交房入住。居民反映的漏水的问题，物业公司会先登记再上报给小区建设施工单位，房屋现在还在保修期，渗漏问题由小区建设施工单位负责维修。现实情况是，施工单位维修进度比较缓慢，有的修后没有解决问题，居民继续反映。

该负责人表示，小区是回迁安置房，房屋建设主体和施工单位是两家，据他们了解，目前还有工程款没结算完，物业公司和施工单位间也没有隶属关系，在协调处理维修上也很难有约束力。目前村委会也组织向韦曲街道等反映，督促尽快解决居民家中漏水问题。

华商报记者李婧

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