各省份、各座城市在近期陆续发布了2023年上半年的经济数据。

(资料图)

陕西各地市，也已经均交出了上半年的“成绩单”。

上半年，全国GDP增速为5.5%，陕西GDP增速为3.7%。

对照全国、陕西的增速，我们不妨看一下今年上半年陕西各地市谁在拖后腿，谁的表现更为亮眼。

这其中，哪座城市的房地产投资增速最为抢眼?

铜川增速最快，安康负增长

从陕西各地市官方发布的数据来看，2023年上半年GDP增速位列前三的分别为铜川、西安、杨凌，增速分别为5.9%、5.8%、4.9%；增速最慢的是安康，呈现出负增长，下降4.2%。另外，延安、商洛的经济增速在1%以下。

总体来看，陕西各地市今年上半年仅有铜川、西安的增速高于全国平均水平，其它城市增速均低于全国平均水平，拖了全国的后腿，呈现出集体失速的尴尬。

作为目前中国西北地区唯一一座万亿GDP城市，上半年西安GDP为5604.98亿元，增长5.6%。

西安的GDP在全省中的占比为36.15%。

不过，虽然西安GDP增速超过了全国、全省平均水平，但与一季度7.6%的增速相比，二季度很明显降速明显。在投资、消费、出口三驾马车中，上半年消费增速比较快，而投资则呈现负增长。

在万亿GDP城市中，今年一季度西安以7.6%的增速位居第一，而上半年数据西安的增速则只能排在中游。

作为西安经济规模最大的开发区，西安高新区今年上半年交出了一份靓丽的成绩单。上半年，西安高新区实现生产总值1614.72亿元，同比增长8.4%，经济总量分别占到全省的10.4%和全市的28.8%。

其中，西安高新区的汽车制造业产值增长48.6%，新能源汽车产量实现36.85万辆，同比增长23%。

从陕西各地市的经济体量来看，江湖座次目前已经基本稳定。西安稳居第一，榆林稳居第二，咸阳、宝鸡则地处第三阵营。

当然，这两年延安已经反超渭南，汉中则正在缩小与渭南之间的差距。

2022年上半年渭南领先汉中95.2亿元，而今年上半年渭南领先汉中的幅度缩小到66.68亿元，更重要的是汉中3.2%的增速高于渭南1.8%，渭南再不努力，估计过几年就会被汉中超过，沦为陕西“老七”。

安康，则是陕西各地市中GDP唯一呈现负增长的城市，并且从一季度的-0.6%，扩大到了上半年的-4.2%。

翻看了一下安康上半年的经济数据，三大产业增速分别为3.6%、-16.3%、5.1%；投资、消费、出口的增速分别为-10.4%、4.5%、203.1%。

陕南三地市由于生态保护的需要，普遍无法大规模发展第二产业，第二产业比较薄弱，因此影响到经济。汉中、商洛，上半年第二产业也呈现负增长，分别为-1%、-8.1%。

铜川虽然说经济增速保持在全省前列，但毕竟经济体量较小，对全省的贡献有限。

商洛、榆林房地产投资两位数增速

看完了经济总量的情况，我们再来关注一下各地市上半年房地产投资的增速，毕竟房地产投资是固定资产投资的重要贡献力量，而固定资产投资是拉动经济的重要力量。

陕西各地市中，咸阳、铜川发布的经济数据没有公布，其它地市公布了。

咸阳这两年房地产市场降温非常大，不公布房地产投资增速数据、商品房销售面积数据，可以避免降幅太大的尴尬；铜川的体量小，属于房地产开发非主流市场。

在公布房地产开发投资增速的其它几座城市中，商洛、榆林、宝鸡、延安等4座城市是正增长，西安、渭南、安康、汉中、杨凌则是负增长。

上半年，房地产市场发展最迅猛的当属商洛、榆林，投资增速均保持了两位数。

其中，商洛市上半年房地产完成投资24.07亿元，同比增长49.2%，商品房销售面积44.23万平米（住宅42.63万平米），同比增长31.9%（住宅27.72%）。

基础较小，因此更容易产生较大比例的浮动，这是商洛市房地产投资大增的原因。

商洛市统计局在官网开心的发文写到：2023年1-6月，在国内房地产形势依然复杂的情况下，我市房地产市场承压前行，企业家信心指数有所上升，房地产投资和销售稳步复苏。

能源大市榆林上半年房地产开发投资增长16.5%，商品房销售面积105.6万平方米，下降2.6%，商品房销售额86.81亿元，增长10.7%，商品房待售面积105.57万平方米，下降4.6%。

榆林本地房企这两年已经开始陆续在西安市场拿地，比较具有代表性的就是泰发祥、德通，毕竟进入高能级的城市是一家房企做大做强的标志，也是必然选择。

与商洛、榆林房地产投资保持两位数增长不同的是，安康、渭南、延安的房地产投资降幅则在20%以上，分别为-38%、-32%、-22.9%。

在上半年集体失速的情况下，下半年对于陕西各地市来说，不管是经济发展，还是房地产，都需要更多的努力，才能实现真正的追赶。毕竟，一切都要回归到经济发展本身，经济发展才是硬道理。

具体到房地产市场，西安之外的各地市，这些三四五线城市可能要面临的挑战更大一些，这里的房子将会真正回归到居住属性。高铁网络的覆盖，西安对周边城市的人口吸附力，将锦进一步增加这些城市楼市的难度。

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