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曲江九里住户把精装房砸了重装 发现楼下三根线管埋到自家客厅地面下

来源：腾讯网 • 2023-07-09 21:04:14

她没想到砸开地面后，会看到3楼的的几根管线。

地面上多出来楼下的电路管线，想重新装修有困难

闫女士今年30岁，2020年通过摇号购买了西安市翔悦路上华润置地曲江九里一套210多平方米的房子，2022年夏天，她收了房。房子是精装修，因为不太喜欢装修的风格，她决定砸了重新装修。


(资料图)

今年年初，将地面砸开后，闫女士发现，客厅位置多了三根管道，“装修师傅说，这不是我家的管道，也不是公共的，我们就剪开了查看，管道里面是电线，其中两根里面各有3根电线，另外一个还没有破开。”

电线剪断后，3楼找上来，说客厅断电了。这时候，闫女士才知道，楼下的电线管道安装在她的家地面上。她家稍微一施工，水就渗到楼下去了。

“为这事，我和楼下也闹得不愉快。这地面是我家里，开发商施工时，为什么要把电路的管道安装在我家的地面呢?”闫女士说，这样一来，她重新装修铺设地面时，会对地面高度产生影响，主要是电线管道有串联洞，很容易就把水渗下去了。

7月9日上午11时许，闫女士的家里，已经呈现出装修的态势，部分装修材料也都进场了，“我不敢轻易施工，怕影响到楼下。”给她家装修的工人师傅说，电线管道应该预埋在每一层的楼顶，这样，后期出现不通畅的问题，检修起来就很方便。但假设一下，自己家出现问题，跑楼上去维修，明显不合常理。

闫女士楼下的住户陈先生也很委屈，他说，自家也住进去不久，可楼上一装修，天花板就渗水了，客厅主灯也泡坏了，顶部除了水渍之外，还有三条裂纹，“我也想知道我家的电线管道出现在楼上的地面下是否合理，开发商建设的标准是什么，如果合理，就给楼上解释清楚，如果不合理，就出方案解决，沟通好了，我肯定没意见。”

开发商：在楼上布置明管是补救措施 只能从楼上刻槽

7月9日下午，曲江九里项目客户关系部相关负责人李先生回复记者说，楼上楼下共用结构板，结构板的厚度为12厘米左右，楼下的线管应该预埋在结构板内部，但实际施工时，在浇筑的过程中，线管出现了堵塞，施工方就进行了补救措施，在四楼的地面上做了明管穿线，做明管即使楼下有问题，也可以从楼下更换电线，不会打扰到四楼。

李先生说，四楼的业主对三楼的线管出现在她家地面上有意见，可以在四楼地面刻槽，把线管放进去，用砂浆恢复面层，恢复到预埋的位置。但四楼不同意，担心影响地面结构安全，暂时还没有达成一致。

那为什么不能从下面刻槽埋管道呢?李先生说，由于管径比较粗，结构板里绑钢筋后，下表面的混凝土保护层厚度为1.5到2厘米左右，即使从下面刻槽，刻到钢筋的位置，管径也不一定能放进去，“我们首先要保证楼体的安全，四楼的业主有安全方面的担心，我们都可以找专业的机构进行鉴定。”

华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图

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