华商记者帮｜“高收低租”公司卷款失联房东租客都受损

“中介”收了租客一年的租金，却只给房东转交了3个月的钱，“中介”突然失联后，房东收不到租金，也不知道该如何处理未到租的房客。

房东：5月之后就再没收到过房租，中介已失联

因在宝鸡市常住，樊先生于今年3月15日把自己一套位于西安市潍坊路高科绿水东城的房产挂在了安居客租房平台上，“房子上网没多久，就有一个人主动联系我，他自称是房屋中介，可以帮我租房子。”樊先生说，对方联系他时并未表明身份，但表现得很积极主动，他为了尽快把房租出去，就同意了对方要线下看房的请求。

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3月16日，樊先生让自己在西安上学的孩子见了中介张某，随后跟张某签了一个“授权委托书”，其中明确表明，张某全权代理陕西梧悦桐物业管理有限公司，与房产所有人签署房屋租赁管理服务代理合同，此外，公司承担张某在签约过程中的所有法律责任。

租赁合同显示，房租为每月2200元，按月付款，“签完合同后我就没管过，4月份，中介给我说房租出去了，并给我了一个月押金和一个月房租。5月18日，又给我付了一个月钱，此后我就再没收到过租金了。”樊先生说，他6月打电话联系张某，张某称自己已离职，让樊先生自行联系陕西梧悦桐物业管理有限公司，可公司电话却始终无人接听，“房客的租期没到，但我也确实没收到租金，我真不知道该咋办了。”他说。

租客：交了一年房租也联系不上中介

7月4日下午2时许，华商报记者联系上了租客夏先生，他说自己今年刚从河南老家来西安工作，此前一直和家人住宾馆，后来因宾馆价格太高才想着租一套房。

他和陕西梧悦桐物业管理有限公司签订的合同显示，该房屋的租期为2023年4月30日起，至2024年4月30日到期，租金为1540元每月，押金为1540元，物业费每年1500元，“签合同的人跟我说，交付一年房租就可以免费送一个月，我想着划算便凑钱交了全年租金。”

夏先生的付款记录显示，他于3月26日、3月31日分两笔，向陕西梧悦桐物业管理有限公司共付款21520元（包含1500元物业费）。

“我在各个平台看了好久，好不容易挑到了这么一个价格适合的房子，现在却遇到了这种事儿，真的让我很崩溃。”夏先生说，他现在很怕房东让他搬走，他也不应该再交租金。

该公司已被列为经营异常名单

市场监督管理局：涉嫌诈骗建议报警

记者多次拨打房东合同内张某的电话，无人接听。拨打租客合同内张某某的电话，也无人接听。

天眼查上显示，陕西梧悦桐物业管理有限公司成立于2022年，是一家以从事房地产业为主的企业，工商经营范围上显示，该公司的经营范围为“物业管理；非居住房地产租赁；商务代理代办服务；不动产登记代理服务；家政服务；居民日常生活服务；广告发布；广告制作；广告设计、代理；会议及展览服务；建筑物清洁服务；城市绿化管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；规划设计管理”，并不能进行房地产中介服务。

7月5日上午10时许，华商报记者来到位于沣东新城王寺街道中国国际丝路中心A座六楼的办公地点，发现该处大门紧锁，门上贴有一A4纸，上面有多位受害者反映该公司拖欠自己的房租，并留下了自己的联系方式。

11时许，记者致电西咸新区市场监督管理局沣东新城分局，一工作人员了解情况后表示，“经查询，这个公司已于6月27日因‘通过登记的住所或者经营场所无法联系’被我们列入了经营异常名录。”他表示，目前这个公司并无中介资质，因此冒充中介并卷款跑路的行为，已经涉嫌诈骗，建议受害者去属地派出所报警。

随后记者将此情况告知了樊先生，他说已向房屋属地的席王派出所报案，但警方表示这属于合同纠纷，因此无法受理，建议他走法律途径。

华商报记者王煜鑫

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