11月开始，楼市的热度似乎就一直围绕着曲江大明宫，新盘的售楼部开放、新地块的规划公示等等，都吸引着社会各界目光，但要说曲江大明宫备受热议的，自然还是区域的房价。

从去年到今年，连续几次摘地楼面价格都冲上1万+，再加上最近入市的新盘均价纷纷超出2万+，在价值不断暴露之下，更多高端改善购房者的置业目光也已经转向这里。

但对于很多精明的高改置业者来讲自然不会轻易入手，他们深知要想牢牢把握更多价值，就要看准住宅价格和价值的关系，价值越高但价格较低的住宅产品此时无疑更具吸引力。而在一众在售和待推的高端改善纯新盘中，有一个项目无疑被更多购房者看到。

(相关资料图)

毛坯限价1.87万元/㎡

大明宫新盘令人期待

作为大明宫板块第一批毛坯限价的纯新盘，大明宫·紫檀府的价格虽然暂未公示，但从拿地时公示的毛坯限价1.87万元/㎡，就能证明它的备受关注。

毕竟，无论从板块在售楼盘的价格亦或者住宅用地楼面价的变化，都能看到曲江大明宫板块基本已经成为均价2万+的高端楼盘聚集地。

从住宅价格来看，在售楼盘均价大多在2万+元/㎡；再看板块住宅用地的楼面价，也已经从2020年的9643元/㎡跃升至最高10930元/㎡，根据楼面价能看到未来区域内新盘大概率都会是2万+的均价；而二手房数据上，同区域的改善住宅价格也已经到2.38万元/㎡左右。

✦大明宫片区实景图

再对比周边在售项目，我们能够发现周边2万+均价的项目多是以高层为主，高层+小高层的产品形态均价基本突破2.5万+。

毛坯限价的影响让项目本身就拥有诸多性价比，再加上它还是目前区域唯一6-9层高的洋房产品。拥有城央罕见的改善洋房，更让紫檀府成为区域内稀缺的住宅，同时让整个社区的高端改善属性更强。城央稀缺的产品形态、毛坯限价1.87万元/㎡，再搭配它强大的地段资源，自然让项目价值远远超过了价格。

主城价值回归的当下，寸土寸金的曲江大明宫因其自身的人文价值和地理优势，被贴上了城市核心地段、醇熟资源配套、低密高端人居的标签。而大明宫·紫檀府的每一点都恰巧对应了这些标签。

坐落在北二环内，让大明宫·紫檀府成为妥妥的二环核心楼盘，因此地段价值极为直观。紧邻地铁4号线大明宫北站，在建的地铁8号线站点也在附近（在建中），北二环、环城北路、未央路、太华路、北辰大道形成的两横三纵立体交通让出行四通八达。

✦大明宫·紫檀府区位图

便捷的交通路网资源之外，抢占生态资源成为了高阶楼盘在择址时的又一个重要因素。于是能看到，大明宫·紫檀府向西500多米就是占地约5200亩的大明宫国家遗址公园，代表大唐盛世的大明宫和现代建筑大明宫·紫檀府相遇，自然碰撞出火花。再加上项目东侧约5.2公里的红旗铁路线生态公园，完全展现出什么才是对城央生态的绝对占有。

✦大明宫遗址公园生态实景

独一无二的地段、不可复制的资源，大明宫板块的发展势能和价值潜力是绝无仅有的，正是看到这点，世纪金源集团才选择将大明宫·紫檀府落子这里。

全能型开发商

硬核实力匠造品质人居

优质地段让大明宫·紫檀府流淌着极高的价值基因。在此基础上，我们更有必要认真了解世纪金源这个全能型开发商的实力。

1991年成立的世纪金源集团，是一家多航道布局的实力企业，和我们传统意义上理解的地产开发商不同，集团目前除了拥有地产开发产业，还拥有酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等多维度支柱产业，已经形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

✦世纪金源集团多航道布局发展

就地产开发领域来看，1996年世纪金源以开发建设总建面380万㎡的北京世纪城，正式开启了属于它的“造城模式”。

截至2021年底世纪金源总开发体量高达8000万㎡，在全国各地共开发45个项目、20座大型商业综合体，建筑面积超300万㎡的超级大盘就拥有13座。放眼全国房企百强，能够打造如此多的超级大盘都极为罕见，这也让我们更进一步了解到世纪金源的实力。

31年来深耕全国60多座城市，前瞻性的运营和管理经验，独有强大的大盘操作能力，足以证实世纪金源集团雄厚的资金实力，而足量的自有开发资金更是保证置业安全及高精度兑现的前提。

回到世纪金源和西安的结缘，其实早在2008年就已经出现。西安最早一批的五星级酒店之一，位于西安建工路的世纪金源大饭店就出自世纪金源之手。随后还在西安高新区科技二路与丈八北路十字西北角打造方圆荟。

✦世纪金源大饭店实景图

虽然在住宅项目的开发上大明宫·紫檀府是世纪金源落子西安的首个，但其实世纪金源这个全能企业，早已为西安人的生活做出了贡献。

高端紫檀系产品

塑造进阶改善新风向

作为综合性开发商世纪金源在西安落子的首个住宅作品，同时也是房企打造的高端紫檀系产品，大明宫·紫檀府的落地不仅仅是单纯的一个高端改善产品，更代表着其背后的品牌价值和产品价值。

无论是规划还是设计，大明宫·紫檀府都倾注了极高的精力，以极致的匠心精神铸就区域进阶改善人居的新标签。

大师团队，延续紫檀系高端生活理念

秉承着“只创作、不复制”的精神，世纪金源邀请三位国际知名大师联袂匠造，共同绘制出专属于紫檀府的高端改善风向标。

知名建筑大师蔺继涛担纲建筑设计，以“Less is more”的理念在常规公建化外立面的基础上再创新，大明宫·紫檀府以简约的立面线条为基底，配合大面积的断桥铝合金和LOW-E玻璃幕墙，塑造超大窗墙比，将窗外大明宫的历史气韵和生态气息揽入眸中。

✦大明宫·紫檀府外立面效果图

高端豪宅御用大师周文娟打造“不出城市而入山林之趣，不入园林而得隔世之美”的园林艺境，“两画，一轴，三苑”的景观布局，运用现代美学艺术手法，塑造丰富的功能空间。

移步在园林中，不仅能欣赏四季不同美景，也能体验到不同的休闲生活，惬意的生活氛围扑面而来。此外，国际室内设计大师琚宾操刀的「源·美术馆」未来会成为今后社区的邻里中心，匹配高阶人群的日常需求。

稀缺洋房，塑造进阶改善人居空间

占地面积约3.49万㎡的土地上，大明宫·紫檀府规划7栋高端住宅，涵盖4栋高层和3栋洋房，打造目前板块内罕有的洋房住区。从整个社区的设计和空间尺度来看，均能够感受到紫檀府对于高阶生活品质的演绎。

✦大明宫·紫檀府鸟瞰图

洋房独立电梯入户，除了双套间设计、步入式衣帽间这些基础设计外，约212㎡的四室洋房采用大横厅设计，南向瞰景面约16米，接近8.6米面宽的客厅落地窗，让原本就宽奢的空间，向外无限延展，形成引光入室的宽幕阔境。

纯粹圈层，铸就难以复制的央心生活

整个社区约142㎡-212㎡的户型，营造更加阔绰舒适的空间，也让高阶人士拥有更纯粹的圈层安放生活。

除了纯粹的圈层优势之外，结合产品的设计和择址地段等等，世纪金源的不惜重金，更进一步匹配高阶人士“挑剔”的生活需求。精研空间的全新美学形制，超越当前市场的大多数，同时颠覆传统的设计，以人的舒适度为前提，领衔创新非凡尺度。

✦大明宫·紫檀府效果图

在舒适惬意的阔绰空间，无论是大明宫遗址的盛唐文化还是二环央心难以复制的生活场景，一幅进阶改善的生活图景正徐徐展开，相信这也是西安高阶人群对于进阶生活的需求和对城市的情怀。

综合来看，从稀缺地段、品牌实力、产品规划、圈层涵养、人居品质等多方面，大明宫·紫檀府做到了全方位升级。

如今随着项目即将迎来价格公示，在价值肉眼可见超过价格的当下，也让我们更期待紫檀府带给区域高端改善置业者的新机遇。目前紫檀府的营销中心也已经开放，趁着新盘价格释放之前，不如提前实地看看，眼见为实才能感受到大明宫·紫檀府的更多价值和优势！

关键词： 世纪金源 住宅用地