世界今亮点！装修自家阳台必须按物业的要求做？律师：外墙以内业主享有物权

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2019年，吴先生在丹凤为父母购买了一套在18层的房屋，买房时考虑到父母年纪大了，专门与销售人员确定要阳台采光较好的房屋，交房时双方未签订相关装修协议。

2022年11月份，吴先生开始装修房屋时，对阳台安装了隐形防盗网，在客厅至阳台的位置制作玻璃门，但被物业叫停。吴先生称，物业要求吴先生用玻璃封住阳台，因为全小区其他业主都封了阳台。

“交房时物业未要求必须统一封闭阳台，且交房时阳台上只有1.5米的护栏，所以我安装了隐形防护网，保障了安全，但物业说不封闭阳台有安全隐患，如果我依旧拒绝封闭阳台，需要与物业签订一份拒绝封闭阳台的安全协议，后期出现安全隐患或事故与开发商及物业无关。”吴先生说。

经过多次协商，吴先生告诉记者，他最终签订了该协议，物业表示不愿意再管此事，由他自己按照意愿进行装修。

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：根据《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”，外墙以内的部分，吴先生享有物权，有权安装隐形防盗网，在客厅至阳台的位置制作玻璃门，而且其行为未改变房屋外立面的结构，所以小区物业不得干涉。

赵良善强调，如果吴先生在房子外立面搭建或改变外立面结构，则是不允许的，城管部门可制止，并可处罚。

华商报记者程娟编辑薛创宇

关键词：封闭阳台安全隐患隐形防盗网

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