西安楼市的故事结束了，西安房价三连跌，西安楼市分析第53期

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西安楼市2022年10月第四周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从15845元变为15825元，本周下跌20元，持续下跌。

二、西安楼市近三周在售二手房数量112252套，110945套，111768套，上下震荡。

现在西安楼市的寒意越来越足了。西安楼市里面那些改善房房价都出现下跌了，可想而知西安楼市是有多冷。

西安楼市的待售二手房数量从今年年初的不到10万套，增加到了现在的11万套，而西安的二手房成交量，哪怕是在西安已经没有了二手房指导价的情况下，还是没有起色。

在过去的10月份里面，西安的二手房住宅才只卖出去了4390套，环比9月，又减少了27.73%。从这个也能看出来，西安楼市今年放松二手房指导价，以及降低房贷利率，对于西安楼市来说，效果并不是很好。

其实彭叔觉得以西安楼市的情况来看，西安房价现在已经是明显的高位了。不亚于2011年的时候，西安房价大涨一波的情况，当时西安房价跟着全国房价一起上涨，从09年涨到了11年，房价也涨到了7、8千一平，结果从2012年之后，西安房价就一直跌到了2016年。

西安大部分人的工资水平只有4000多元，西安想要找一个月薪4000，双休，能交五险一金的工作，都是非常难的事情。西安的房价这么高，就业工资却那么低，西安的年轻人很累。

西安房价后期应该还会继续下跌，购房者不用急。