这个国庆，西安楼市似乎嗨爆了。

当然，光看人气还是不够，国庆期间西安各大楼盘战绩到底如何？又成交了多少呢？

直接上数据！

(资料图片仅供参考)

据各种成交、爆单、喜报显示，国庆期间销量金额飙升，有超过20家房企成交总额突破30亿元，有房企7天销售近9个亿，单周成交近170套，更有20盘销量单周过亿！

都有哪些房企？

从公开信息中可以看到，其中包括龙湖、绿城、招商、金茂、万科、中海、地建、交控等多个楼盘。

| 龙湖：在国庆假期劲销8.7亿元！包括龙湖天际、龙湖云璟（销售额2.3亿元）、龙湖上城、龙湖青云阙·尚府（3亿元），龙湖景粼玖序、龙湖星河学樘府（销售额1.1亿元）等。

| 绿城：国庆假期西安绿城销售金额达到7.7亿元，包括绿城西安全运村、绿城西安和庐、绿城春和印月、绿城复地柳岸晓风（1.3亿）；

| 金茂：高新金茂悦园、大明宫金茂府黄金周期间同时销售，成交金额分别为1.86亿元和1.64亿元；

| 招商地产：在售5个楼盘，成交总金额近6亿元。其中，招商华宇长安玺于黄金周假期销售货量总值1.32亿元；招商西安序成交11套，总值1.53亿元，单套超千万；

刚需主力招商央畔（销售额1.6亿元）、改善大盘招商央玺（1.12亿元），还有秦汉板块招商雍澜湾（4230万元）。

......

以上这些房企，要么是国央企背书的市场龙头，要么是极其稳健的民企代表。虽然有房企营销方表示，“国庆假期期间客流量和楼盘成交量都非常大，商品房成交量比较理想”。

但还是有不少的粉丝朋友说，西安这波"金九银十"成交量稳不稳不好说，但总之，气氛上是到位了！

事实上，国庆期间也有4个楼盘开盘销售！除了万科璞悦和绿城全运村当天去化100%，万科东望和天地源棠樾坊当天去化在30%左右。

1、万科东望（当天去化30%）：

位于西安市雁塔区长鸣路与月登阁路十字东北角，本次开盘销售4#、7#、8#、10#、11#、12#楼，共1246套房源，毛坯均价约18455.63元/㎡。

约110.07-110.41㎡三室两厅两卫户型588套；约127.67-128.07㎡三室两厅两卫户型588套；

约166.35-166.51㎡四室两厅三卫户型5套；约188.17-191.23㎡四室两厅三卫户型64套；约247.11㎡六室两厅四卫户型1套。

2、万科璞悦（当天去化100%）：

位于欧亚三路以北、广运潭大道以东，本次开盘销售7#、13#楼，共92套房源,精装均价约17091.71元/㎡。

约111.07㎡三室两厅两卫15套；约111.39㎡三室两厅两卫13套；约122.45㎡三室两厅两卫1套；

约122.8㎡三室两厅两卫1套；约123.47㎡三室两厅两卫33套；约123.82㎡三室两厅两卫29套。

3、天地源棠樾坊（当天去化33%）：

位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，本次开盘销售1#、2#楼，共200套房源，毛坯均价约26221.38元/㎡。

约112.38㎡3室2厅2卫户型16套；约112.72㎡3室2厅2卫户型84套；约126.03㎡3室2厅2卫户型16套；约126.42㎡3室2厅2卫户型84套。

4、绿城全运村（当天去化100%）：

位于西安国际港务区柳林路以东，新北路以南，本次开盘销售6#、7#、12#楼，共120套房源，毛坯均价约16871.61元/㎡。

约163.75㎡四室两厅两卫户型60套；约187.98㎡四室两厅三卫户型60套 。

此次开盘去化情况的特征十分明显：

1、去化30%左右两盘：

万科东望本次开盘的为南地块，较前期的地块来说，离地铁更近，距离高架远一些。

虽然开盘当天去化30%，但是持续成交，此次在国庆期间销售也算不错，公开数据显示大概在3.9亿。

天地源棠樾坊此次开盘是首开，也是区域第一个纯小面积项目，但价格相对来说较高，所以首开去化表现一般。

2、当天去化100%两盘：

万科璞悦属于稀缺供应，所在板块供应量低，且区域内仅有西安序在销售，所以对比之下性价比优势比较明显；绿城全运村，则是两个优势，一、学区优势明显，二、价格接受度高，基于此持续热销。

最后总结下：

此次黄金周促销活动是好事，但所谓的“八折”、“促销”等等优惠活动购房，更多的是一种窗口指导，并不是实际意义上的继续降低房价！

你可以理解为一种活动口号，西安房价从各个方面来说不具备继续大幅降价的空间。

这点一定要清楚。

与此同时，10月或是西安楼市的一个重要转折点。后市要怎么走，朝什么方向走，关键还是要看后续发展，现在下结论还为时过早！

但好在，对大多数购房者来说，现在上车的难度大大降低，也是看房的好时机。反复强调，不是非让你买，选择的权利在每个人自己的手上，理性购买就好。

编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 窗口指导 国际港务区