重磅！萍水东街今天开通，杭州城北大利好来了！

杭州城北大利好来了。今天，萍水东街(莫干山路-桥弄街)、听胜弄(东新路-长浜路)、龙腾街(拱康路-石前港)三条道路同时开通试运行。

这三条联网路的打通，将进一步完善城北区域以及全市路网体系，大大缓解周边道路的通行压力。

萍水东街今天开通申花和桥西终于连在一起了

在莫干山路萍水东街交叉口，地铁5号线、10号线的换乘站和睦站已经开通。不过对于居民们来说，还是非常期待着萍水东街的开通，

从和睦前往申花、大城北，原本都需要绕行莫干山路、湖州街或者登云路，萍水东街开通后就不一样了，从城西、申花、桥西到北部新城，依靠这条街都能串联起来。

萍水东街(莫干山路-石祥路)为城市次干路，此次开通的为莫干山路至桥弄街段道路，全长1224米，双向四车道，设计速度50公里/小时。

道路南起莫干山路，北至桥弄街，自南向北依次与轻萍路、和丰路、湖墅北路、杭印路、桥弄街相交，全线设西塘河桥和十字港河桥两座桥梁。

萍水东街(莫干山路-桥弄街)通车后，往西一直到西湖区，往北一直到余杭区，道路将全线拉通，为华丰区块开发创造了有利的交通条件，同时进一步满足了沿线居民的出行需求，并通过改善周边区域居住环境，提升莫干山路沿线街景，为大城北有机更新注入活力。

同时开通的听胜弄(东新路-长浜路)、龙腾街(拱康路-石前港)，同样大大方便了周边居民的出行。

地块限价4.6万/方

华丰板块值得期待

萍水东街一通车，最大利好可以说是城北新城了。

萍水东街原本是华丰造纸厂的一部分。去年12月，道路一侧的“华丰造纸厂”地块由华润、伟星等企业拿下。半个月前，地块住宅规划也相继出炉。

华润项目拟建造10幢高层住宅，层高24-27层，标准住宅层高约3米，偏向于改善住宅。

伟星申花项目就在运河大剧院斜对面，体量比华润纯住宅项目要大一些，拟建设15幢高层和1所幼儿园，住宅同样限价46200元/平方米。

至此，“华丰造纸厂”三地块，就剩下华润地铁上盖这宗商住地还未公示。华润内部人士透露，有可能打造一个高端的华润万象天地综合体。

华润、伟星地块的限价还是很有吸引力的，其周边刚刚售罄的滨融府，精装限价为54000元/方，数百米的距离，价差有7800元/方。

目前，华润、伟星的房子还没到预售期，已经被不少改善购房者盯上，不出意外将会进入“社保火拼”阶段。

配套地铁和好学区

周边二手房人气较旺

萍水东街的东北面，依次有顺发·吉祥半岛、嘉凯城·名城公馆和吉如家园。

前两者为商品房，在2014年下半年交付;吉如家园为桥西板块回迁房，交付更早一些。这3个小区的二手房目前人气较旺，除了有着地铁5号线的便捷，学区文澜实验学校，在板块内也是数一数二的。

“2020年、2021年上半年学区房火热时期，名城公馆二手房挂牌价、法拍房成交价曾到过9.5万元/方左右，吉如家园单价也一度冲破5.5万元/方。”桥西板块资深中介陈昊告诉我们，那时候很多房东挂出来灵市面，甚至一天一个价。

随着“双减”政策以及杭州楼市新政出台，学区房热度消退，目前，板块内学区房单价已回调10%-15%不等。

萍水东街东南面是老小区和睦新村，目前挂牌房源以五六十方为主，挂牌价3.45元-4.6万元/方不等。

再往西，在主干道莫干山路以西，有社区型TOD项目蓝钻天成，该项目自带商住产品。

住宅项目，有高低配的合景·天銮、九龙仓·珑玺、九龙仓·臻玺等，这个区域都是近几年交付的次新房。合景·天銮目前二手房挂牌价在6.8-8.6万元/方不等，以140方左右的改善房源为主。珑玺暂无挂牌，臻玺房源很少，单价8.5万元/方左右。都市快报报道(作者：记者岳雁陆丹通讯员杭建宣)