合肥173个老旧小区将实现“脱胎换骨”

近日，合肥市住房保障和房产管理局在其官网上公布了合肥市2022年城镇老旧小区改造提升项目计划表，需要改造的内容，涉及居民人数以及改造后物业管理方式都有标注。和原计划一致，2022年，合肥市拟改造提升老旧小区173个，总建筑面积454万平方米，涉及1615栋、50540户。

173个老旧小区

将实现“脱胎换骨”

2021年度，合肥市改造老旧小区项目232个，涉及总建筑面积724万平方米，涉及2182栋、82420户、25.8万余人。所有项目如期竣工交付。新增开工建设既有住宅加装电梯441部，共惠及158个住宅小区、5028户、10486人。

今年，包河区农广校小区、九桐楼小区、半坡楼等173个老旧小区将实现“脱胎换骨”。记者注意到，这些小区房屋性质也比较多样，有上世纪八九十年代的房改房、集资房，也有2000年以后的商品房、经适房和回迁房。主要改造内容基本上都包括雨污管网更换维修、增设停车位、屋面防水、内墙粉刷、技防提升等。

改造后物业管理方式多为物业公司管理，也有部分计划采取街道社区代管和业主自治管理的模式。加装电梯上，将坚持“尊重意愿、应装尽装、多装快装”原则，全年拟为300个符合条件的单元加装电梯。

推进相邻小区及周边地区

联动改造

和以往的老旧小区改造比，今年的改造有何不同?

记者从合肥市房产局老旧办了解到，老旧小区改造，建立政府统筹组织、职能部门具体实施、街区协同推进、居民全程参与的工作推进机制。鼓励结合城镇老旧小区改造成立小区党组织、业主委员会，搭建居民沟通议事平台，利用“互联网+共建共治共享”等线上手段，提高居民协商议事效率。

老旧小区改造，社区居民是主体，合肥市引导居民参与制定方案、项目实施、工程质量监督、后期维护管理等全过程。建立健全改造工程质量回访、保修制度以及质量问题投诉、纠纷协调处理机制，后续遇到问题有地可找。

“我们推进相邻小区及周边地区联动改造。结合城市更新行动、完整居住社区建设等，积极推进相邻小区及周边地区联动改造、整个片区统筹改造，加强服务设施、公共空间共建共享，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。”合肥市房产局老旧办负责人介绍，合肥市还鼓励各地结合城镇老旧小区改造，同步开展绿色社区创建，促进居住社区品质提升。

在改造模式中也有重大变化，合肥市积极培育城镇老旧小区改造规模化实施运营主体，鼓励通过政府采购、新增设施有偿使用、吸引培育各类专业机构等社会力量，全链条参与改造项目策划、设计、融资、建设、运营、管理。

(合肥报业全媒体记者余佼佼实习生方雨萱)

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