2017年6月，在跟同事下班聊天过程中，聊到西安近期房价上涨、户籍放开、冲刺GDP等一系列话题后，突然有种醍醐灌顶的感觉，立刻就下定决心买房。在此之前从没想过买房的事情，因为我一直认为房子乃身外之物，投资房产不如投资自己，当然还有个主要原因是囊中羞涩，研究生毕业3年，加上中间有半年是辞职备考状态，手里存款还不足3万元。

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下定决心买房后，就开始两条腿走路，一边看房，一边搞融资。首先确定购买二手房，这样就不用一边交着租金，一边还着房贷；其次，选定户型，重点关注一室一厅；最后，确定买房区域。刚开始没有限制区域，南郊、北郊、东郊的房子都看了个遍，直到去朋友家做客，看到大北郊良好的绿化环境和宽敞的大马路，立马决定买在北郊。那个时候还没有贝壳，网上的虚假房源很多，中介现实带看的房源和网上看到的基本没关系，就需要多跑、多看，在烈日炎炎下陆续看了十多套房子，我好像黑了几个度。

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融资（求人）方面，我一向是个脸皮薄的人，只能先从父母入手。我十八线小县城的父母强烈反对，觉得我作为一个女孩，思考的应该是早日嫁人，而不应该是买房，房子是男方要准备的，难以理解我的想法。但我自己已经下定决心，很强硬地表示只是借钱，以后会还的，不借的话，我就去跟银行借，就这样逼得父母同意，最后借给我5万块钱。然后再厚着脸皮向同学借钱，由于大家都处于工作起步阶段，没多少存款，最后也只借到3.5万。通过初步融资，我手里有11.5万元的启动资金。

过了两天，看到中介在朋友圈发了一套房，户型、装修、价格都觉得都还不错，当天下班后就去看房，看完当天晚上就签订了意向合同，交了1万块钱订金。当时原业主是置换房屋，那边房子耽误了些日子，后来我办商业贷款的放款时间也超过2个月，最后真正完成交割都是12月底的事情了。现在回想起来，当时中介市场还没被贝壳整合，有很多小中介操作不规范，诈骗案例很多，我很幸运地没遇到这些，在日益上涨的房价下，业主也没有反悔，一切都很顺利。房子产证面积48.8平米，平均价格7377元，总价格36万元。其中，首付11万元，贷款25万元。另外，个税、契税、中介服务费、按揭代理费等各项税费综合下来2.3万元，钱不够，从支付宝借一万多块钱出来。

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买房的时候，其实稀里糊涂的，没关注过周边配套，住下来后，才发现周边有职业学校、小公园、医院，交通也便利，尽管小区面积小、密度大、户数多、电梯难等，但整体还是相对满意的，这已经是我当时有限能力下能达到的一个相对较好的条件了。在此之前，我工作了三年，已经搬过四次家，频繁的搬家总是会让人有种漂泊感，在西安有了属于自己的房子，也结束了漂泊感，可以按照自己的想法装饰房子，买新窗帘、新沙发、新家具，做自己想做的美食，日子就这样平平淡淡地过着。

到2020年初，房子基本达到出售条件，期间工资慢慢涨了些，借的外债已经全部偿还，父母借给我的5万块钱也明确不需要我偿还，手里攒了十几万，就想着试着把房子挂出去，如果能卖出去，就置换个稍微大点的房子，这样家人来西安也有地方可以住，实在卖不出去就继续住下去。这期间，父母的心态已经发生了很大变化，随着西安房价大幅上涨，父母的面子也大幅提升。当我决定把房子卖了再置换时，父母仍然是反对的，用他们的话就是“你就不能安安稳稳的，怎么这么能折腾”，但他们也知道已经管不动我了，随便我折腾了。

房子挂出去后，期间偶尔会有中介带人来看房子，经历了疫情三个月的停滞期和房产交易复苏期，到6月份时候，有个客户看上了房子，看完当天晚上就讨论价格、签订合同。最后以57.5万元的价格成交，但我提出附加条件，房子过户完成后，我可以继续住2个月。这期间就是我留给自己重新看房买房的时间，免得再租房、再多次搬家。

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房子过户后，怀揣着四十多万的我惴惴不安，总觉得钱放在手里日益贬值，而房价却在日益上涨，于是立刻开始了新一轮看房之旅。首先确定房子类型，还是买二手房，选择小两居；其次确定位置，选择单位方圆5公里以内区域；最后确定房子年限，十年以内房源，最好是次新房。最终选择了一个2015年的次新小区的小两居，当天上午看房后，下午和房主协商价格、签订合同。房子总价92万元，公积金贷款当时满贷50万元，首付42万元，其它各种税费、中介费等下来5万元。

2022年底，在房产证满两年之际，因为对小区环境、物业管理、房屋隔音等都不太满意，还是有改善置换的需求，但通过买房获得财富增长的时代已经一去不复返，这两年手里的钱也用在其它地方，存款不多，想再次置换已经很难了。

我作为一名普通人，既然没办法大幅提升收入水平，那还是追求自己能追求得上的生活，承担自己能承担得起的压力。若追求难度过高，导致压力过大，反而没法好好生活了，还不如降低欲望，好好享受当下生活，毕竟生活也不只是房子。

作者 | 柳师兄 | 陕西人

关键词： 签订合同 大幅提升