高层1.75万/㎡，纯新盘大明宫紫檀府首次价格公示！

自从去年9月底售楼部开放，已有5个月的时间。作为西安人最为期待的新盘，大明宫紫檀府终于在今天迎来的价格公示。

高层1.75万元/㎡，洋房2.15万元/㎡的首发价格，大明宫紫檀府在新房竞争激烈的曲江大明宫板块胜算有多大？

(资料图)

首次价格公示！

大明宫紫檀府，处于曲江大明宫板块，大明宫金茂府项目的西侧，占地52.406亩、容积率3.5。

2021年6月底由当代置业以3.83亿元的底价摘得，随后在2022年7月被世纪金源接盘，也是世纪金源在西安的第一个项目。

紫檀系是世纪金源住宅产品系中最高端的产品系，其首开产品，涵盖建面约142-168㎡高层、建面约178-212㎡洋房。

大明宫紫檀府规划了7栋楼，今天首次价格公示了1-3#等3栋楼。

其中1#楼为总高6F的毛坯洋房，1T2，产品为建面约170.12-182.05㎡，备案均价为21400.32元/㎡，总价在337万-418.6万之间。

约182㎡户型

2#为总高32F的高层，2T2, 125.91-169.01㎡,备案均价为17500.02元/㎡，总价在202万-308万左右。

约143㎡户型

约169㎡户型

3#楼为总高9F的洋房，产品同样为建面约170.12-182.05㎡，备案均价略高，在21980.38元/㎡，总价在393-499万之间。

约214㎡户型

值得入手吗？

曲江大明宫板块，历来是大牌房企的必争之地。

其凭借二环边、大明宫遗址公园、双地铁、曲江代管等优势，成功吸引开发商和改善客群的进入。

尤其进入2022年后，龙湖、中国铁建、陕建、中国金茂、中海等房企纷纷加入，竞争异常激烈。

面对众多新盘的“围堵”，今天价格公示的大明宫紫檀府优劣势在哪？

先说说优势：

其一，双公园向西500多米就是占地5200亩的大明宫国家遗址公园，东侧还规划有一座公园！

其二，二环内，距离地铁口大明宫北站也不远。

其三，高性价比，尤其是高层价格优势明显。

从价格的角度来讲，目前曲江大明宫板块已经入市销售的项目，龙湖星河紫云台、大明宫璞悦府售价在1.95万元/㎡左右，大明宫金茂府建面约168-272㎡的大平层售价在2.5万元/㎡左右，中海开元壹号丨紫宸洋房售价在2.3万元/㎡左右。

而此次首开1.75万元/㎡的高层价格，极具性价比。

值得注意的是，可能有些人将项目开发商世纪金源与陕西金源集团弄混。

实际上，两者并不是一回事。世纪金源为中国500强企业，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等多种支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域也均有投资布局。

另外，当时亚洲最大的单体商业—北京世纪金源购物中心、西安最早的五星级酒店之一的世纪金源大饭店都有其的身影，实力也相当不错。

至于不足则是3.5的容积率有些偏高。但1.75万元/㎡的价格，买到二环内、大明宫旁，大明宫紫檀府确实让人有些心动。

而就今年2月公示的项目看，多为16F的小高或是精品城市大平层，价位在2万元/㎡以上，从这角度看，大明宫紫檀府值得重点考虑。