成交价格受什么影响？不再公布楼市均价是什么意思？环球视讯

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最近这段时间总有小伙伴问小编不再公布楼市均价是怎么回事是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于不再公布楼市均价是怎么回事的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

正在看房买房的人，需要紧密关注的一个指标就是房地产市场的价格走势，而房地产市场的平均价格，则是大家关注的重要数据。不过，您如果是在深圳的话，现在就看不到这项数据了，为什么呢？

深圳市房地产信息平台公布的每日、每月的新房、二手房成交均价、成交金额等房地产市场的各项具体的数据是当地房地产的风向标，但是从2019年4月份开始，这个平台上公布的数据当中，已经不再有成交均价和成交总金额这两项。

对此，深圳市住建局表示，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。同时表示，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

均价会受到成交样本数量的影响，成交规模越大，均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小，比如这个月卖的豪宅多，就会拉高均价；下个月郊区新盘供量大，就拉低了均价，而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。

另外一个因素就是统计局会公布全国70城房价指数，这个指数中包含了深圳，它能够更好反映一个城市房价的短期波动。

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